Blue Diamond

Công ty cổ phần Kim Cương Xanh (Blue Diamond) được thành lập vào ngày 08 tháng 08 năm 2008 hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, chuyên cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản, dịch vụ quản lý kỹ thuật, môi giới bất động sản và các dịch khác, phục vụ nhu cầu cuộc sống của Quý khách hàng.

Category Archives: Kinh nghiệm quản lý tòa nhà

TỔ CHỨC DIỄN TẬP PCCC TẠI CHUNG CƯ ORIENTAL PLAZA

Đảm bảo an toàn PCCC luôn được xem là ưu tiên hàng đầu trong dịch vụ quản lý vận hành tại các dự án của Blue Diamond đang quản lý. Các buổi diễn tập và huấn luyện PCCC thường được tổ chức bài bản nhằm hướng dẫn cho các cán bộ vận hành, cư dân, được tự tin sử dụng các thiết bị chữa cháy và xử lý tốt các sự cố ngoài ý muốn.

Mới đây, Chung cư Oriental Plaza, Ban quản lý Công ty Blue Diamond cùng Ban Quản Trị Oriental Plaza phối hợp với cán bộ của Đội Cảnh sát PCCC&CNCH – Công an quận Tân phú đã tổ chức huấn luyện và diễn tập PCCC nội bộ nhằm trang bị các kiến thức về thiết bị PCCC của tòa nhà, quy trình xử lý tín hiệu báo cháy và kỹ năng, kiến thức PCCC:

  • Hướng dẫn các bộ phận trong BQL phân biệt và sử dụng các bình chữa cháy cũng như tiến hành diễn tập các phương án PCCC khác.
  • Trang bị thêm những kỹ năng thực tế để bình tĩnh đối mặt, hỗ trợ cư dân khi có sự cố xảy ra.

Diễn tập PCCC tại chung cư Oriental Plaza

Chương trình diễn tập đã diễn ra thành công, hiệu quả, giúp cư dân và cán bộ Ban quản lý tòa nhà tham dự nắm được các kiến thức, kỹ năng cơ bản và nâng cao kiến thức, ý thức trách nhiệm đối với hoạt động PCCC, qua đó chủ động trong công tác PCCC khi có sự cố cháy nổ xảy ra, nhằm đảm bảo an toàn về PCCC trong chung cư Oriental Plaza nói riêng và chung cư trên địa bàn thành phố nói chung.

Blue Diamond trải nghiệm Sliving tại Unicloud HCM

Ngày 27/7 vừa qua, đại diện Ban Lãnh đạo Công ty Cổ Phần Kim Cương Xanh (Blue Diamond) – đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ quản lý vận hành bất động sản đã có buổi trao đổi, tham quan và trải nghiệm các sản phẩm giải pháp công nghệ Sliving cho tòa nhà, chung cư tại Unicloud chi nhánh TP.HCM.

Anh Phạm Văn Nam – Phó Giám Đốc Kinh doanh Unicloud Group (thứ 4 từ trái sang) và anh Lâm Nhật Quân – Phó Giám Đốc sản xuất Nanochip (ngoài cùng bên trái) đã đại diện công ty đón tiếp anh Phạm Hùng Phong – Phó Tổng Giám Đốc Blue Diamond (thứ 3 từ trái sang).

Blue Diamond hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, chuyên cung cấp dịch vụ quản lý vận hành bất động sản, dịch vụ quản lý kỹ thuật, môi giới bất động sản và một số dịch khác. Với gần 15 năm kinh nghiệm triển khai, Blue Diamond từng đạt TOP 10 đơn vị quản lý vận hành toà nhà tiêu biểu theo bình chọn trên mạng xã hội.

Để giữ vững vị thế trên thị trường, Blue Diamond luôn tìm kiếm các giải pháp quản lý tòa nhà hiện đại, đi đầu xu hướng nhằm tiết kiệm nguồn nhân lực, cũng như tạo ra lợi thế cạnh tranh cho các sản phẩm của mình. Đó là lý do Blue Diamond gặp gỡ Unicloud Group để tìm hiểu về Sliving.

Trong buổi làm việc, đại diện Unicloud Group đã giới thiệu tổng quan các sản phẩm, dịch vụ của công ty, đồng thời giải đáp các thắc mắc từ phía khách hàng. Theo đó, bên cạnh các giải pháp quản lý căn hộ, đơn hàng online, quảng cáo nội bộ cho cư dân, máy STM…, Blue Diamond đặc biệt quan tâm đến Smart Building, Smart Parking.

Smart Building là giải pháp mang đến cho khách hàng một rào cản an ninh; ứng dụng công nghệ số kiên cố, hiện đại và an toàn. Hệ thống an ninh sử dụng camera và FaceID tự động ghi nhận lịch trình sinh hoạt và làm việc của khách hàng; liên kết với cửa quay – thang máy – khóa cửa thông minh giúp kiểm soát và bảo vệ khách hàng trước các nguy cơ mọi lúc trong phạm vi căn hộ, tòa nhà, văn phòng.

Còn với Smart Parking, giải pháp bãi đỗ xe thông minh sử dụng các thiết bị, công nghệ tiên tiến (IoT & AI) trong quản lý và vận hành bãi đỗ. Tất cả được điều khiển thông qua một ứng dụng (Smart Parking App) duy nhất. Không chỉ phát hiện chỗ trống qua camera và cảm biến siêu âm, Smart Parking còn tích hợp bản đồ vào App dễ dàng định vị, đặt chỗ trước, dẫn đường qua vị trí đỗ. Hơn nữa, công nghệ Bluetooth còn dẫn đường cho xe đến vị trí đỗ.

Các đại diện KCX trải nghiệm giải pháp Sliving do Unicloud phát triển

Cũng trong buổi gặp gỡ, các đại diện từ Blue Diamond đã tham quan nhà máy sản xuất thiết bị Nanochip tại Unicloud chi nhánh TP.HCM, cũng như trực tiếp trải nghiệm các sản phẩm Sliving. Theo đại diện Blue Diamond, các giải pháp Unicloud cung cấp hoàn toàn phù hợp với những thứ Blue Diamond đang tìm kiếm.

Dự kiến trong thời gian tới, hai bên sẽ tổ chức hoạt động khảo sát triển khai Smart Parking tại dự án chung cư Ruby Precinct mà Blue Diamond đã đi vào quản lý tại Celadon City, Tân Phú, từ đó có thể tiến tới chính thức hợp tác chiến lược.

TƯNG BỪNG SỰ KIỆN ĐÓN CHÀO QUỐC TẾ THIẾU NHI 1/6

Ngay trước thềm Ngày Quốc tế Thiếu nhi 1/6, các bạn nhỏ ở một số dự án do Blue Diamond quản lý vận hành đã có buổi vui chơi và bổ ích.

Các Ban quản lý Blue Diamond đã lên kế hoạch thật cụ thể phối hợp cùng Ban quản trị, khéo léo lựa chọn địa điểm và sắp xếp thời gian hợp lý để tất cả các hộ gia đình và các bé thiếu nhi cùng nhau tham gia chương trình. Với mong muốn đem lại một dịp 1/6 với nhiều khác biệt, tạo ra một sân chơi lành mạnh và bổ ích cho các bé thiếu nhi để bắt đầu một mùa hè sôi nổi và ý nghĩa.

Tại sự kiện, các bé được tham gia làm sản phẩm thủ công, chơi trò chơi dân gian, viết ước mơ lên cây, được tham gia chương trình văn nghệ thiếu nhi và giao lưu cùng rất nhiều bạn bè khác và nhận những được nhiều món quà thú vị từ chương trình.

Cùng xem lại những khoảnh khắc đáng nhớ của các tiết mục tại các dự án của Blue Diamond đang quản lý vận hành trong ngày thứ 7 vừa qua nhé:

Hoàng Anh Gold House

Trước giờ diễn ra sự kiện Quốc tế thiếu nhi 1/6 tại dự án Hoàng Anh Gold House

Ban quản lý Blue Diamond tất bật chuẩn bị quà cho các em nhỏ

Các bé đang tô vẽ tranh tại Hoàng Anh Gold House

Các phụ huynh đang xem buổi diễn văn nghệ của con em mình

Ban quản lý Blue Diamond trao phần thưởng cho các em 

Các bé lên nhận quà 

Oriental Plaza

Các bé dán điều ước lên backdrop tại dự án Oriental Plaza

Trước giờ chuẩn bị diễn ra sự kiện Quốc tế thiếu nhi

Các bé đang tô vẽ tranh

Chú hề biểu diễn với những tiết mục ảo thuật

Thủ Đức Garden Homes

Backdrop chương trình Ngày hội “Thiếu nhi sáng tạo Thủ Đức Garden Homes”

Trò chơi tạo hình bong bóng nghệ thuật

Sản phẩm thủ công của các bé đã hoàn thành

Ricca

                                                  

    

 

 

Thủy Lợi

    

Tam Phú

 

Villa Park

 

Hi vọng các hoạt động này sẽ là sân chơi thú vị và bổ ích cho các bạn nhỏ, đặc biệt là đem lại nhiều niềm vui cho các bé nhân ngày Quốc tế thiếu nhi 1/6.

Đặt chất lượng dịch vụ lên hàng đầu, với phương châm “Quản lý tận tâm – Nâng tầm giá trị” , Blue Diamond luôn hy vọng luôn giữ vị thế “người quản gia” đáng tin cậy trong lòng Cư dân, có cơ hội mang lại một không gian sống an toàn, chất lượng, tiện nghi và hiện đại.

 

Những nguyên nhân dễ làm cháy nổ ở chung cư

Cháy từ những hành động nhỏ, vô ý như ném gạt tàn thuốc xuống bãi cỏ, qua ban công rơi xuống tầng dưới gặp vật dễ cháy, hay do bất cẩn trong sử dụng điện sinh hoạt, ý thức chủ quan trong công tác phòng cháy chữa cháy

Diễn tập PCCC – Cứu nạn cứu hộ tại chung cư Hoàng anh Gold House. Ảnh minh họa

Thời gian gần đây, TP.HCM trải qua những ngày nắng nóng với nhiệt độ ngoài trời luôn duy trì ở mức cao. Chính vì vậy mà nguy cơ cháy nổ có thể tiềm ẩn xảy ra ở bất cứ đâu, đặc biệt là tại các khu chung cư, nhà cao tầng. Do vậy mà mỗi người cần trang bị thêm những kiến thức và kỹ năng để ứng phó khi có sự cố cháy nổ xảy ra.

Những nguyên nhân dễ làm cháy nổ chung cư

  • Do chập điện, sự cố máy móc, thiết bị trong các tòa nhà dễ dẫn đến cháy nổ. Hiện tượng chập mạch điện không phải là điều hiếm thấy. Đặc biệt, ở các khu chung cư cao tầng, điện được lắp mạch ngầm nên việc phát hiện ra rò rỉ, sự cố khó khăn. Nếu như điện bị chập mạch và gặp các vật dễ cháy, bắt lửa thì đám cháy sẽ bùng phát rất nhanh.
  • Do nhiều căn hầm thuộc các khu chung cư là nơi lắp đặt các bốt điện, dàn tản nhiệt điều hòa, nếu xảy ra tình trạng chập cháy, hàng trăm chiếc xe máy chứa đầy xăng sẽ có nguy cơ cháy nổ.
  • Phương án chữa cháy, cứu hộ, cứu nạn công trình được xây dựng không phù hợp với đặc điểm thực tế của tòa nhà; nhiều cơ sở không tổ chức thực tập phương án chữa cháy, cứu nạn định kỳ theo quy định. Không phổ biến, hướng dẫn người dân sống trong tòa nhà các biện pháp thoát nạn khi sự cố xảy ra.
  • Do các hộ gia đình thường bố trí vật dụng sinh hoạt trên lối thoát nạn như thang bộ, cửa đi…làm tăng mức độ nguy hiểm khi có cháy xảy ra, làm ảnh hưởng đến công tác tự thoát nạn, cứu nạn và cứu hộ. Đồng thời, những vật dụng bén lửa như rèm cửa, đồ gỗ… trang trí thường được các hộ gia đình sử dụng.
  • Hiện phần lớn các gia đình dùng gas để đun nấu và 1 số hành động bất cẩn như: Không khóa van bình gas sau khi đun, quên tắt bếp gas, sử dụng các chai chứa gas và các phụ kiện không đảm bảo chất lượng… có thể khiến cho “thần hỏa” đến tìm.
  • Cháy từ những hành động nhỏ, vô ý như ném gạt tàn thuốc xuống bãi cỏ hay do bất cẩn trong sử dụng điện sinh hoạt, ý thức chủ quan trong công tác phòng cháy chữa cháy.

Tăng cường phòng chống cháy nổ trong chung cư

Vừa qua ngày 24/3/2022, tại Chung cư Tulip – Ban quản lý Blue Diamond đã tổ chức huấn luyện diễn tập PCCC nội bộ nhằm trang bị các kiến thức về thiết bị PCCC trong tòa nhà, cũng như triển khai phương án chữa cháy – cứu hộ nếu xảy ra sự cố.

Một số hình ảnh thực tế tại buổi diễn tập:

Để đảm bảo an toàn chung, Ban quản lý của Công ty Blue Diamond thường xuyên tổ chức diễn tập PCCC định kỳ cho cán bộ nhân viên đang làm việc tại Chung cư để trang bị thêm những kiến thức và kỹ năng có thể ứng phó khi có sự cố cháy nổ xảy ra. Ngoài ra, các cư dân cũng cần phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định phòng cháy chữa cháy và không được chủ quan với các nguyên nhân gây ra cháy nêu trên. Bởi lẽ chỉ cần một bất cẩn nhỏ thôi cũng đủ để gây ra một đám cháy nghiêm trọng. Hãy nâng cao ý thức phòng cháy chữa cháy tại chính nơi mình sinh sống.

 

Đơn vị quản lý vận hành – Yếu tố then chốt làm tăng giá trị chung cư

Hiện nay với xu thế thị trường nhà ở tại Việt Nam đang phát triển mạnh cùng với sự xuất hiện của các siêu đô thị có dân số khổng lồ, vai trò và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành càng trở thành tâm điểm. Một dự án thu hút dân cư và chứng kiến sự gia tăng giá trị theo thời gian luôn đi đôi với chất lượng quản lý vận hành tốt.

Tại sao vận hành tốt giúp gia tăng giá trị dự án?

Ngày nay, nhiều khách hàng mua căn hộ tại các khu chung cư hay khu đô thị không chỉ chấm điểm dự án qua vị trí, chất lượng công trình, các tiện ích kèm theo mà còn đặc biệt chú ý tới chất lượng dịch vụ quản lý vận hành.

Dù là mục đích an cư, nghỉ dưỡng hay đầu tư thì những dự án được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín và được vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp luôn là những yếu tố tiên quyết cần xem xét bởi nó góp phần khẳng định đẳng cấp, chất lượng dự án, đây cũng là điểm quan trọng để chủ đầu tư tiến hành các chương trình tiếp thị bán hàng.

Trên thực tế, khi việc quản lý và vận hành chuyên nghiệp ngày càng được người mua nhà xem trọng sẽ kéo theo đó là các doanh nghiệp phát triển dự án cũng tập trung đầu tư hơn vào việc duy trì bộ máy vận hành chất lượng cho các công trình của mình.

Dự án Oriental Plaza

Đối với một dự án thu hút dân cư và chứng kiến sự gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian, tất yếu có sự quản lý vận hành tốt. Điều này quyết định đến mức độ hài lòng, thôi thúc họ gắn bó lâu dài với nơi mình sống, từ đó hình thành nên cộng đồng dân cư bền vững cũng như nâng tầm giá trị. Vậy làm sao để đảm bảo an toàn cho cuộc sống cho tất cả các cư dân?

Chú trọng trong công tác quản lý

Đội ngũ bảo vệ, đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống

Vấn đề an ninh trong tòa nhà luôn được đơn vị quản lý vận hành chú trọng, đây là công tác đảm bảo an toàn, an ninh cho cư dân, khách hàng sử dụng tòa nhà. Công tác này thường bao gồm việc bố trí nhân sự và triển khai kế hoạch giám sát người ra vào tòa nhà, ra vào bãi xe, trông coi tài sản và đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy. Ngoài ra, quản lý an ninh còn thể hiện ở các mặt như kiểm soát hàng hóa, vận chuyển đồ đạc ra vào, giải quyết và xử lý các mâu thuẫn… nhằm bảo vệ tốt tài sản và tính mạng cho cư dân.

Đội ngũ bảo vệ tại dự án Ricca

Công tác vệ sinh

Để mang lại môi trường sống và không gian xanh – sạch – đẹp thì vệ sinh là công tác không thể thiếu trong quản lý vận hành tòa nhà. Thông thường các hoạt động vệ sinh các không gian chung như hành lang, cầu thang, tiền sảnh, nhà vệ sinh công cộng,… sẽ được diễn ra hàng ngày. Trong khi đó, việc tổng vệ sinh cải tạo cảnh quan sẽ được thực hiện định kỳ theo tháng hoặc quý. Thời gian cụ thể sẽ phụ thuộc vào đặc trưng các hạng mục của công trình.

Dọn dẹp vệ sinh tại dự án Oriental Plaza

 Quy trình quản lý hệ thống kỹ thuật an toàn trong tòa nhà 

Quản lý vận hành không chỉ là bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu phí mà còn là việc bảo trì, hỗ trợ phía sau, liên quan tới máy móc và thiết bị tại dự án. Các đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp khi trực tiếp điều hành sẽ nắm cách thức vận hành và chủ động lên lịch bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị chuyên dụng này nhằm đảm bảo chất lượng vận hành tốt nhất.

Nếu bảo trì không cẩn thận, các rủi ro rất dễ xảy ra, máy móc thiết bị cũng sớm hỏng hóc trở lại. Bảo trì sai sót thì cũng có thể gây thiệt hại. Vậy nên dịch vụ bảo trì phải đảm bảo tỉ mỉ, cẩn thận, chính xác từng phần bị hỏng hay từng chỗ hư hại.

 

Nhân viên kỹ thuật làm việc tại dự án

Chăm sóc và quản lý khách hàng

Mọi cư dân sống trong chung cư cần phải được chăm sóc và giải quyết những yêu cầu phát sinh trong quá trình sinh sống, ban quản lý phải có trách nhiệm mang đến sự hài lòng và đặt lợi ích của toà nhà lên hàng đầu.

Lễ tân chăm sóc cư dân tại dự án Ricca

Công tác chăm sóc và quản lý khách hàng không chỉ giúp khách hàng, cư dân có trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt hơn mà còn nâng cao uy tín của chủ đầu tư. Khi các vấn đề kiến nghị được giải quyết hợp lý và nhanh chóng, khách hàng và cư dân sẽ có thêm niềm tin, sự tín nhiệm với chủ đầu tư. Đây chính là tiền đề quan trọng cho sự phát triển của chủ đầu tư trong các dự án tiếp theo.

Chuyên nghiệp trong kiểm soát và tối ưu tài chính

Tính minh bạch trong việc kiểm soát tài chính là yếu tố then chốt để quản lý chuyên nghiệp, tránh các tranh chấp, kiện cáo cũng như ngăn chặn các nguy cơ dẫn đến tham nhũng.

Đối với đơn vị dịch vụ quản lý vận hành bất động sản chuyên nghiệp, quá trình quản lý phải được lập kế hoạch rõ ràng và hiệu quả, giúp chủ đầu tư/ ban quản lý kiểm soát dòng tiền trong quá trình vận hành tòa nhà.

Mang đến nhiều tiện ích cho cư dân bằng việc áp dụng công nghệ 4.0

Hiện nay, đối với các đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp sẽ có xu hướng áp dụng công nghệ 4.0 nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, tối ưu hóa và minh bạch chi phí vận hành tòa nhà, từ đó góp phần tránh được những xung đột liên quan giữa các bên.

Điển hình với nhiều dự án mà Blue Diamond đang quản lý, việc triển khai và áp dụng ứng dụng công nghệ quản lý tòa nhà như VNPT BMIS sẽ đưa ra nhiều giải pháp tổng thể giúp tiết kiệm tối đa chi phí nhân sự và thời gian quản lý nghiệp vụ tài chính, kế toán tòa nhà, thanh toán phí online,… nhằm nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân và cũng góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ quản lý vận hành.

Phần mềm VNPT BMIS trên điện thoại

Với đơn vị được chứng nhận quản lý tòa nhà chuyên nghiệp như Blue Diamond, chắc chắn đội ngũ phục vụ công tác sẽ giúp nâng cao hiệu quả khai thác tòa nhà chung cư, đem đến trải nghiệm dịch vụ tốt nhất cho cư dân, mà còn giúp chủ đầu tư, ban quản trị tòa nhà tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí trong quá trình quản lý. Không chỉ vậy, hình thức này còn hỗ trợ không nhỏ đến việc nâng cao tuổi thọ của tòa nhà, kéo dài thời gian khai thác cũng như khẳng định vị trí tên tuổi của chủ đầu tư trong thị trường bất động sản. Với phương châm “Quản lý tận tâm – Nâng tầm giá trị”, Blue Điamond luôn đề cao tiêu chí đặt chất lượng dịch vụ lên hàng đầu với hy vọng sẽ luôn giữ vững vai trò là “người quản gia” đáng tin cậy trong lòng cư dân.

 

#quanlytoanha  #dichvuquanlyvanhanhtoanhachuyennghiep  #PropertyManagement #quanlybatdongsan #quanlychungcu 

#quản lý vận hành chuyên nghiệp